Beschrijving
Bouwkavel Buitenplaats Passewaayse Hogeweg te Tiel.
In het buitengebied van Tiel, nabij de uiterwaarden van de rivier de Waal, mogen wij u wederom een buitenkans aanbieden!
De kavels zijn gelegen in een zogeheten Buitenplaats.
De totale Buitenplaats van ruim 14.000m² wordt ingericht met 3 bouwkavels van 1182m², 1550m² en 2031m² eigen grond. De grond eromheen wordt door verkoper beplant en ingericht conform een goedgekeurd inrichtingsplan en is openbaar toegankelijk.
De kavels zijn vrij van aannemer of architect, u kunt hier zelf uw droomhuis laten realiseren.
De drie te realiseren woningen moeten qua uitstraling een harmonieus geheel vormen en dienen binnen het beeldkwaliteitsplan te passen.
KAVEL 1 (2031m²) wordt als hoofdwoning in de Buitenplaats beschouwd en kan worden voorzien van een groter bouwvolume, tevens voert deze woning de hoofdtoon qua architectuur.
Gebouw 1 Het Landhuis
Het hoofdgebouw staat centraal op de dwars-as met een gezamenlijk voorplein. Het Landhuis heeft een voorname
uitstraling en ligt op de meest prominente plek binnen het ensemble. Dit gebouw heeft haar formele hoofdgevel aan
de zijde van het voorplein (westzijde). Maar omdat de achtergevel (oostgevel) zichtbaar is vanaf de Passewaayse
Hogeweg en Ophemertsedijk, is ook deze zijde zorgvuldig en met statuur vormgegeven.
Aan de westkant is zicht op
landerijen en een follie haaks op de as. Aan de oostkant is zicht op de Ophemertsdijk en landerijen. Omdat in de
boszoom een opening is gecreëerd, is de achterzijde van het Landhuis markant aanwezig en ontstaat een klassieke
zichtlijn van het huis naar de Ophemertsedijk en vice versa. Het Landhuis straalt allure uit en is het middelpunt van
het buitenplaatscomplex. In de secundaire as staat een zuil die te zien is vanaf het hoofdhuis".
KAVEL 2 (1550m²): " Gebouw 2: het Koetshuis
De tweede woning maakt samen met het Landhuis deel uit van het formele ensemble aan het voorplein. Deze woning
is gesitueerd op de hoek van de entreelaan (die op dit deel oost-west is gesitueerd) en het voorplein. Deze
hoeksituatie komt in de plattegrond van de woning tot uitdrukking. Deze woning is in bouwmassa en typologie
ondergeschikt aan het Landhuis, enigszins vergelijkbaar met de typologie van een oranjerie of koetshuis bij een
"klassieke buitenplaats".
KAVEL 3 (1182m2) - "Gebouw 3: de Rentmeesterswoning
Het eerste pand dat zichtbaar is wanneer men via de laan de buitenplaats betreedt is de ‘Rentmeesterswoning’. De
woning staat ín de bosrand en is gesitueerd aan de hoofdas. De typologie van deze individuele woning refereert aan
gebouwen die buiten het formele ensemble van een buitenplaats vallen, maar wel vaak op de buitenplaatsen te
vinden zijn, zoals een boswachterswoning of een jachtopzienerswoning. Doordat de individuele woning op een kleine
afstand van het hoofdensemble ligt, doet het geen afbreuk aan de formele opbouw. De ligging van individuele woning
is minder voornaam, en ligt als entree van het voorplein en de "toegangslaan".
Neemt u gerust contact op met ons kantoor als er vragen en/of onduidelijkheden zijn. Wij informeren u graag verder!
.jpg)
