Beschrijving
Omschrijving
Op een idyllisch en landelijk gelegen locatie in het geliefde
Nieuwersluis mogen wij u de mogelijkheid aanbieden om uw droomwoning
te realiseren op een royale kavel van maar liefst 1.920m². Een
uitgelezen kans om hier uw woondroom waar te maken in een landelijke en
waterrijke omgeving, vol historie en sfeer. Nieuwersluis is gelegen aan
de Vecht tussen Breukelen en Loenen aan de Vecht. Winkels, horeca,
scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn te vinden in Loenen aan
de Vecht en Breukelen. Binnen 5 tot 10 minuten bereikt u deze
voorzieningen met de auto of fiets. Met zijn ligging tussen Amsterdam en
Utrecht is Nieuwersluis goed bereikbaar (A2); het dorp is ook goed te
bereiken per bus en er is een treinstation in het nabije Breukelen. Op
de locatie van de kavel waar de woning kan worden gerealiseerd bevindt
zich een bestaande vrijstaande woning welke nog dient te worden
gesloopt. De kavel wordt opgeleverd met de bestaande, door koper te
slopen, bebouwing.
Mogelijkheden voor de bouw van uw droomhuis
In
het vigerende bestemmingsplan treft u de regels voor het bouwen van uw
droomwoning. In een nieuw ontwerp bestemmingsplan wordt de
woonbestemming vergroot waardoor het te bouwen oppervlak met 33,75m2
wordt verruimd, tot 162,25m2. Dit plan dient nog te worden vastgesteld.
Voor meer informatie over de mogelijkheden van de bouw van een woning
kunt u een deskundige van de gemeente Stichtse Vecht raadplegen.
Het
perceel is kadastraal bekend als gemeente Stichtse Vecht, Loenen sectie
D, nummer 1683 en 1982, groot 1.920m². De juridische levering zal
plaats vinden in overleg met verkoper. Tot zekerheid van nakoming van de
verplichtingen van koper, zal door koper een bankgarantie worden
gesteld van 10% van de koopsom.
Bijzonderheden:
- Koper
dient zelf te zorgen voor de sloop van de bestaande bebouwing en de
omgevingsvergunning voor het bouwen van uw nieuwe droomwoning
- Na
een verkennend en een nader bodemonderzoek is vast komen te staan dat er
bodemvervuiling aanwezig, dit zal door de koper gesaneerd dienen te
worden.
- Er is reeds een offerte uitgebracht van € 84.000,- excl. BTW voor de sloop en sanering samen.
- Nutsvoorzieningen zijn reeds aanwezig op het perceel
-
Diverse agrarische opstallen rondom de kavel zullen in de nabije
toekomst worden gesloopt, in ruil hiervoor zal aan de westzijde van de
aangeboden kavel een vrijstaande woning komen
- Een gedeelte van de
kavel heeft nu nog een agrarische bestemming, de gemeente heeft
aangegeven dat dit zal worden gewijzigd naar bestemming "tuin"
.jpg)
