Prachtig gelegen (bouw-) perceel van 2.975m² met een bouwvlak van
maar liefst 400m² (20x20m)! Op het schitterende in het groen
verscholen perceel staat reeds een sterk verouderde vrijstaande villa
uit 1931. Deze kan uiteraard geheel worden gerenoveerd dan wel
geamoveerd zodat er hierna een vrijstaande nieuwe villa kan worden
gerealiseerd naar eigen ideeën en wensen.
Dit fraaie, vanaf de
openbare weg niet zichtbare, bouwterrein is bereikbaar via een bijna 60
meter lange oprijlaan. Op het terrein staan naast de oude vrijstaande
villa tevens een mooi nieuwgebouwd bijgebouw met op de begane grond een
werk-/woonkamer met keuken en badkamer en een slaap-/hobbyzolder. Dit
bijgebouw uit 2022 is geheel geïsoleerd.
Het vigerende
bestemmingplan Bilthoven Noord 2013 geeft voor het perceel aan; 'Wonen -
6' aangewezen gronden, deze zijn bestemd voor:
het wonen in de vorm van een vrijstaande woning met aan- en uitbouwen en vrijstaande bijgebouwen;
de uitoefening van aan huis verbonden beroepen;
een gastenverblijf, met dien verstande dat:
per bouwperceel maximaal 1 bijbehorend bouwwerk als gastenverblijf is toegestaan;
het gastenverblijf uitsluitend voor niet-permanente bewoning wordt gebruikt;
parkeren vanwege het gastenverblijf op eigen terrein plaatsvindt;
de totale oppervlakte voor een gastenverblijf niet meer dan 40 m² bedraagt;
Hoofdgebouwen
per
bouwperceel mogen niet meer hoofdgebouwen/woningen worden gerealiseerd
dan ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan
bestaan;
hoofdgebouwen/woningen dienen binnen het bouwvlak van 400m² (20x20m) te worden gebouwd;
ter
plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de
goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen/woningen niet meer bedragen dan is
aangeduid;
ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)'
mag de bouwhoogte van hoofdgebouwen/woningen niet meer bedragen dan is
aangeduid. Maximale goothoogte 7m en maximale bouwhoogte 11m.
Onder keldering
onder
keldering van bebouwing is toegestaan onder het grondoppervlak van het
hoofdgebouw, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, mits wordt voldaan aan de
volgende regels:
de oppervlakte van onderkleding mag niet meer
bedragen dan de grondoppervlakte van de bebouwing die op grond van het
bestemmingsplan bovengronds is toegestaan;
in afwijking van het
bepaalde in lid 16.2.5 sub a onder 1 zijn ondergeschikte bouwdelen,
zoals koekoeken ten behoeve van daglichttoetreding en ventilatie, wel
toegestaan buiten de grondoppervlakte van de bovengrondse bebouwing;
onder keldering mag niet leiden tot een toename van het aantal woningen;
onder keldering mag niet leiden tot een extra (functionele) woonlaag, maar dient ondergeschikt te zijn aan de woonfunctie.
Bijgebouwen
de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 2,5 meter;
de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen mag maximaal 4 meter bedragen;
de
gezamenlijke oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen mag per
bouwperceel niet meer bedragen dan 50 m², met een maximum van 15% van
een bouwperceel dat door bijgebouwen mag worden bebouwd.
Voor
meer informatie omtrent de bebouwingsmogelijkheden verwijzen wij u graag
naar de Gemeente De Bilt of kijk op zijn alle verdere voorwaarden en
mogelijkheden terug te vinden.
| Plaats | Bilthoven |
|---|---|
| Provincie | Utrecht |
| Aantal kavels | 1 bouwkavels |
| Prijs | € 1.295.000 |
| Oppervlakte | 2975 m² |
| Locatie |
|
Wilt u meer informatie over deze bouwkavel ontvangen? Vul dan het onderstaande formulier in. De kavel aanbieder zal dan contact met u opnemen.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden.
U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
.jpg)
