Je bent net klaar met het bouwen van je droomhuis. Dat wil je natuurlijk ook mooi inrichten. Dat kost geld en na een dure verbouwing heb je wellicht geen financiële ruimte meer over. Geld lenen is dan een optie om de inrichting te bekostigen. De kan is waarschijnlijk klein dat je een inrichting kunt bekostigen met de hypotheek die je hebt afgesloten. a
Wat dekt de hypotheek?
Als je kiest om zelf een huis te bouwen, dan krijg je te maken met een aantal kosten. Zoals de plankosten. Dit zijn de kosten die je maakt voor het voorbereidende werk dat je doet om het huis te kunnen bouwen, zoals het aanvragen van een bouwvergunning. Die betaal je zelf. Dan zijn er nog de stichtingskosten. Dit zijn alle kosten die je maakt voor het bouwen van de woning, zoals de kosten van de grond, de bouwkosten en diverse soorten aanvullende kosten omdat je aangesloten moet worden op gas, water en licht. Al die stichtingskosten wil je betalen uit een hypotheek. Dit moet de bank beoordelen en om dat te doen wordt je financiële situatie beoordeeld en wordt de waarde van de toekomstige woning bekeken. Die is op basis van de koopovereenkomst en de bouwtekening al vastgesteld door een taxateur. Wanneer de bank een hypotheek verstrekt, dan kun je hier het huis mee bouwen. De ruimte van een hypotheek is nu nog maximaal 101 procent van de waarde van de woning. Dat wordt in 2018 100 procent. Veel ruimte voor andere financieringen is er dus niet, zeker niet wanneer alle kosten zijn verrekend. Onder bepaalde voorwaarden en mits er nog genoeg ruimte over is in de hypotheek, kon je soms ook de kosten dekken om sanitair in te laten bouwen. De inrichting kan echter zo goed als nooit met de hypotheek worden betaald.
Geld lenen voor inrichting
Om de inrichting van het nieuwe huis te betalen, heb je mogelijk geld gespaard. In dat geval kun je daar de nieuwe spullen van betalen. Is dit niet het geval, dan kun je overwegen om geld te lenen om het huis aan te kleden en meubels te kopen. Je hebt dan de optie van een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Bij een persoonlijke lening krijg je een eenmalig bedrag dat je binnen een vastgestelde periode door middel van vaste termijnen per maand afbetaalt tegen een rente die meestal ook vast staat. Je kunt afgeloste bedragen niet opnieuw opnemen. Bij een doorlopend krediet is de aflossing flexibeler, maar moet je ook rekening houden met een variabele rente. Wel kun je afgeloste bedragen opnieuw opnemen, bijvoorbeeld wanneer je extra uitgaven hebt. Houd er rekening mee dat wanneer je een lening afsluit, dit ook extra financiële verplichtingen met zich meebrengt naast de maandelijkse hypotheekaflossing. Maak voor jezelf een berekening om er zeker van te zijn dat je al deze lasten ook kunt dragen. Kies anders voor een minder dure inrichting – je kunt altijd weer uitbreiden nadat je de financiën wat beter op orde hebt na het aanschaffen van de bouwkavel en het bouwen van een woning hierop.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden.
U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.