Exclusief wonen in de luwte van uw groene erf
Landelijk wonen met de stad om de hoek
Dorst
is een gezellig Brabants kerkdorp in het landelijk buitengebied van de
gemeente Oosterhout. Ten noordoosten van Dorst ligt het buurtschap
Steenoven, grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden. Hier brengt Ruimte
voor Ruimte een bijzonder plan tot ontwikkeling met een uniek eigen
karakter. In de beslotenheid van een boerenerf, met een historische
oprijlaan als toegang en omringd door groen, komen vijf riante
bouwkavels met oppervlaktes variërend van circa 1.700 m² tot circa 4.300
m². Drie kavels hebben een eigen hobbyweide aan de achterzijde. Hier
wonen biedt u een zee aan mogelijkheden om de woning van uw dromen te
realiseren voor nu en de toekomst.
In het bestemmingsplan zijn
diverse bouwregels opgenomen die sturen op een kwalitatief
bebouwingsbeeld, zoals de bouwhoogte, situering van de gevelrooilijn en
afstand tot naastgelegen percelen. Enkele van deze regels leest u hier:
-
Er wordt een bouwvlak benoemd, waarbinnen het hoofdgebouw gerealiseerd
dient te worden. Er mag één woning met bijgebouwen worden opgericht.
-
De plaats en begrenzing van de bouwvlakken op de kavels is zodanig dat
er tussen de woningen een onbebouwde ruimte aanwezig is. Dit zorgt voor
een ruime en groene opzet, met een uitstraling die prima aansluit bij
het karakter van de bestaande omgeving.
- Elke kavel wordt voorzien van maximaal één inrit. Alle inritten worden 6 meter breed.
-
Op iedere kavel dienen ten minste twee parkeerplaatsen op eigen terrein
te worden gerealiseerd. Een eventuele garage wordt daarbij niet
meegerekend.
- Aan- en uitbouwen zijn ondergeschikt en gesitueerd
achter de voorgevel. Bijgebouwen zijn in hoofdvorm en kap afgestemd op
die van het hoofdgebouw. Er moet eenduidigheid zijn bij de nieuwe
woningen.
- De kaprichtingen voor kavel 3 en 4 komen evenwijdig aan
de Steenovensebaan te liggen. Voor kavels 1, 2 en 5 geldt een haakse
oriëntatie. Om binnen de stedenbouwkundige opzet te refereren aan een
moderne interpretatie van het boerenerf, dient de
breedte-lengteverhouding van het hoofdgebouw niet minder dan 1:1,5 te
bedragen.
- De dakhelling moet tussen de 40°en 55° zijn.
- Ten
behoeve van de onderlinge samenhang tussen de woningen dient elk gebouw
uitgevoerd te worden als één bouwlaag met kap. De toegestane bouwhoogte
en goothoogte van de woning bedragen respectievelijk maximaal 9 meter en
3,5 meter. De inhoud van woningen inclusief aangebouwde bijgebouwen mag
maximaal 750 m³ bedragen.
- In keuze voor materiaalgebruik heeft u
een hoge mate van vrijheid voor diversiteit, met de voorkeur voor een
palet dat refereert aan het landschappelijke karakter de plek.
-
Vrijstaande bijgebouwen, aanbouwen en overkappingen mogen gezamenlijk
niet meer bedragen dan 100 m². Ze moeten op minimaal 6 meter achter de
voorgevelrooilijn van de woning zijn gelegen, waarbij tenminste één van
de zijstroken naar de woning vrij van bijgebouwen moet blijven. De
goothoogte is maximaal 3,5 meter en de bouwhoogte is maximaal 6 meter.
Ten
tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen
worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Oosterhout
getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.
Belangstelling
Indien
u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar
welk kavel uw voorkeur uit gaat. U kunt uw interesse kenbaar maken via
het online inschrijfformulier op de website van Ruimte voor Ruimte (
inschrijfformulier dient uiterlijk 13 juli 2023 om 09.00 uur ingevuld te
zijn..
| Plaats | Dorst Steenoven |
|---|---|
| Provincie | Noord-brabant |
| Aantal kavels | 4 bouwkavels |
| Prijs vanaf | € 410.000 |
| Prijs tot | € 535 |
| Oppervlakte vanaf | 1700 m² |
| Oppervlakte tot | 4300 m² |
| Locatie |
|
Wilt u meer informatie over deze bouwkavel ontvangen? Vul dan het onderstaande formulier in. De kavel aanbieder zal dan contact met u opnemen.
Het vinden van geschikte bouwgrond is niet eenvoudig. Het is aan te bevelen om u eerst goed te oriënteren op kavels en locaties. Op deze website is een grote hoeveelheid aanbieders van kavels te vinden.
U kunt gericht zoeken naar beschikbare kavels in Nederland; in een oogopslag ziet u waar bouwkavels worden aangeboden, in welke provincie en in welke stad.
.jpg)
