Omschrijving
Villawijk Landgoed Eelink is een initiatief van WBC Projekten. Het
landschappelijk gebied bevindt zich aan de zuidoostkant van
Winterswijk. Het gebied wordt globaal begrensd door de Wehmerbeek,
Bataafseweg, Rondweg Zuid en de Eelinkes. Het landgoed vormt een
overgangszone tussen de buitenwijken van Winterswijk en het
schitterende, voor Nederland unieke coulisselandschap met zijn rijkdom
aan culturele en natuurlijke erfgoederen.
De ontwikkeling van
het landgoed tot woongebied gebeurt met zorgvuldige inachtneming en
opwaardering van de landschappelijke waarden. Hiermee staat de locatie
garant voor de zeldzame combinatie van wonen in een beschermde
landelijke omgeving en de voordelen van goede voorzieningen op korte
afstand.
Het bestemmingsplan biedt kopers veel flexibiliteit met betrekking tot de invulling van de kavels.
Alleen kavel A nog beschikbaar! Perceelgrootte van 1.164 m², vrij van architect en aannemer.
VEEL VARIATIE EN MOGELIJKHEDEN
De uitgangspunten voor het bouwen tref je hieronder aan:
-
Oriëntatie van de woning is zowel evenwijdig of loodrecht op de
richting van de weg mogelijk (maximaal tweemaal gelijke oriëntatie naast
elkaar);
- Om dichte bebouwing te voorkomen blijft alle bebouwing 6 meter uit de zijdelingse perceelsgrens;
- Voorgevel van de woning mag in een zone 5 meter vanaf de gevellijn;
- Bijgebouwen zijn mogelijk binnen een zone van 10 meter rond het hoofdgebouw en 3 meter achter de voorgevel.
AANKLEDING
De
meidoornhagen zijn beeldbepalende afsluitingen van de kavels. Aan de
zijde van de Wehmerbeek zijn bomen en aanvullende beplanting aangelegd.
De
Laan van Napoleon, heeft een historische binding met de directe
omgeving. In Landgoed Eelink ligt ook het Napoleonspad. Dit pad loopt
vanuit buurtschap het Woold over de landerijen van Eelink naar de
Huininkmaat en blijft in stand als fiets- en looppad.
BEELDKWALITEIT
In
het stedenbouwkundige plan speelt het landschap een belangrijke rol. De
aaneengesloten bospercelen en het dal van de Whemerbeek vormen een
boeiend en waardevol landschappelijk decor, waarin de toekomstige
bebouwing organisch is opgenomen. Groen, woningen, openbare ruimte,
infrastructuur en water zijn ingebed in de omgeving.
-7101-PK-Winterswijk1-medium.jpg)
-7101-PK-Winterswijk2-medium.jpg)
-7101-PK-Winterswijk3-medium.jpg)
-7101-PK-Winterswijk5-medium.jpg)
.jpg)
